La Loi Pinel En 2021 | Réduire ses impôts grâce au dispositif

La Loi Pinel En 2021 | Réduire ses impôts grâce au dispositif

La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.

La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel en 2021 et jusqu’au 31 décembre 2022 en zone A, A bis et B1. Concernant les zones B2 et C, elles ont été exclues du dispositif le 15 mars 2019. N’attendez plus et investissez grâce à la loi Pinel 2021 !


Une minute pour comprendre la loi Pinel en 2021

Quels avantages y-a-t-il à réaliser un investissement Pinel dans le neuf en 2021 ? Quelles sont les condition pour être éligible au dispositif ? Votre Cabinet Everest Conseil à Lyon vous explique tout :

  • La loi Pinel est un dispositif simple et avantageux
  • Il permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant ses impôts
  • Réduction d’impôts sur le revenu de 12%, 18% ou même 21%
  • Complément de revenu par le versement de loyers mensuels
  • Idéal pour préparer sa retraite
  • Possibilité de louer à un ascendant
  • Possibilité de louer à un descendant
  • Création d’un patrimoine immobilier

Investir en Loi Pinel, c’est ouvert à tout, il suffit de respecter certaines conditions.


Les conditions pour l’investisseur.

Pour investir, vous devez être imposable en France.

Le logement que vous achetez doit :

  • Être neuf
  • Être localisé dans des villes définies ou la demande en location est forte
  • Être loué pendant 6, 9 ou 12 ans
  • Être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement
  • Être conforme aux normes énergétiques en vigueur

Et c’est tout ? Oui, c’est tout.

Les locataires doivent présenter un niveau de ressources plafonné. Les loyers sont également plafonnés.

Si toutes ces conditions sont remplies, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 6000 euros par an, calculée sur un montant d’acht maximal de 300 000 euros par an, et dans la limite de 5 500 euros/m2. Le dispositif vous limite à deux acquisitions par an.


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.


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